关于农村土地的退出和补偿这个话题，从2017年下半年开始到现在，我们都非常关注，因为这个事跟我们每一个种地农民都有联系，因为这个关乎大家的切身利益。
那么为什么会出现大规模的土地征收和土地补偿？有两个底层原因。
第一个底层原因：农村劳动力出走，造成的土地闲置和资源浪费。
因为农村劳动力的外出务工，造成农村劳动力的缺失，导致大量的农村土地被闲置，这些闲置的土地从某种程度的就造成了农村土地的浪费，随着这样的现象越来越多，处于避免土地资源浪费的考虑，就出现了农民退出土地的补偿，农村土地流转等等这些政策；
第二个底层原因：县域发展经济，需要大量的土地资源。
这个很好理解，我们可以发现现在很多农村、县域都在做大量的建设、向修路、修建公园、修建产业园区、修建住宅等等，这些都需要大量的土地资源，那么为了更好的实现土地资源的利用，也就出现了一些农村土地的征收和土地补偿的政策，这个是第二个底层原因。
伴随着农村经济的发展，农民的生活质量有了明显改善，但是，随着粮食价格的持续低迷，农民种地所获经济收入已经远远不能满足日益增长的高消费要求了，所以，不少农民选择外出打工，以寻求新的赚钱门路。
不过，大多数青壮年选择外出打工之后，一个问题已经逐步凸显，即农村土地的大面积闲置问题。留守在农村的老人和孩子不适合从事高强度的农业生产劳动，所以，一些土地只好空闲在那里，毫无疑问，这会造成土地资源的浪费。
因此，为了改善这一现象，避免土地资源的严重浪费，国家采取了一系列的措施，比如土地流转、永久退出土地等等。据悉，在试点地区，已经开展了土地自愿有偿永久退出的相关政策，具体的补偿金额依照地区不同而不同，比如四川地区每亩地的补偿金额是4万元，有些是5万元。在一些经济发达的地区，农民选择退出土地之后，每亩最高可补8万元，有消息称，这一金额在2019年将会再次增长，达到10万元。不过，农民想要通过退出土地获得这笔补偿，这3个前提条件一定要符合：
1、农民在自愿的基础上提出的退出
农民选择永久性退出农村土地，必须要是在自愿的基础之上，任何人不得强迫。所以，至于是否有必要退出，咱农民一定要深思熟虑，否则，一旦退出，不可再获得土地。
2、要退出的土地必须要有合法的证明
这句话啥意思呢？就是说，你想退出土地，首先要证明你要退出的那块儿地，承包权是你的，必须要提供土地承包合同或者确权证书，否则，便无法选择永久退出。
3、农民必须要有稳定的收入和固定的居住场所
一些农民只顾着眼前的利益，为了拿到补偿款，便把土地永久退出，殊不知，在这笔钱花完之后，自己的生活问题都难以保障，显然，这样的情况与国家政策的初衷是完全违背的。所以，对于没有稳定收入和固定居住场所的农民，国家是不允许其永久退出土地的。
其实，对于那种长期生活在城市，且有固定居住场所和稳定收入的农民，便可以考虑永久退出农村土地；而那些长期生活在农村，且没有固定经济来源的农民，还是放弃退出土地吧，毕竟最基础的生活还是要照顾到的。
今年是农村土地确权的最后一年了，待确权完成以后紧接着就是2019年土地改革的大动作，关于农村土地的退出和补偿政策走向可能会探讨并逐步试验“一户一田”制度。
什么是“一户一田” 。
说白了就是一户人家只能有一整块承包地，不能像过去一样土地碎片零散化了！之所以农村土地碎片化是因为上世纪土地大包干时代，化肥没有广泛应用，不同等地的肥力不同为了公平起见只能碎片化分地。
但这样的局面到今天已经严重阻碍了规模农业的发展，农村年轻人进城了以后也很难回到农村种地，所以农村的土地只能流转，这就带来了新的问题。由于每家每户的土地零散，经常是你家地中间夹杂着我家的地，你想流转可我不想流转，给机械化规模种田的人带来了巨大的困扰！
实施“一户一田”制度有三大原则
1.农民自愿
所谓农民自愿原则，则是在土地整合调整过程中，需要遵从农民自愿，不得强行调整引起不必要的而土地矛盾；
2.零碎地调整为大块地
这也是土地整合调整的主要目的，通过土地整合让农民朋友将原先分散、零碎的土地通过交换、调整等方式整治为大块土地，同时保证农民朋友承包经营土地的面积不减少，这也是“一户一田”改革的前提！
3.小范围调整
《农村土地承包法》第二十七规定：承包期内，发包方不得调整承包地！需对个别农户之间的承包地进行调整，必须要经过农村集体三分之二以上的成员统一之后，并且报经乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。所以农村土地整合，也仅仅是在小范围内，经过农民朋友同意之后才能够进行调整！
中国乡村发现网转自：新农业汇评
(扫一扫，更多精彩内容！)
