近日，国土资源部、农业部联合发布《关于全面划定永久基本农田实行特殊保护的通知》。通知要求，今年年底全部完成划定任务。
众所周知，我国人口多，耕地少，质量好的耕地更少。这次永久性划定保护对于经济可持续性发展提供了坚强的保障。土地作为不可再生的资源，那么永久性划定耕地，会不会引起房价的新一轮上涨呢？
从政策方面看，此项政策具有推动房价进一步上涨的动力。而且目标很明确，先控制500万以上人口城市的发展规模，由大到小，由近到远的模式。从新修订土地总体规划和城市建设规划，定好城市发展建设边界。
从开发商角度看，永久性划定意味着建设用地存量将不断减少，土地供应大大压缩，随之就是房屋供应量减少，必然给房价上涨带来动力。
从购房者角度看，2005年以来的房地产热到2013年的逐渐退烧说明了刚性需求得到了一定程度的释放，需求量呈平稳态势发展。这个角度来看动力并不是很充足。
从城市属性看，特大城市北上广深和一线城市由于此项政策的出台引发的新一轮房价上涨已经显现，一方面需求量巨大，另一方面这些城市资源不可复制，也是一方面的原因。二三线城市因为不具备上述城市的发展潜力和优势，房价呈请问下降态势，主要以消化存量为主，近期并无上涨的动力，起码短期显现不明显！
中国乡村发现网转自：头条号 印象中的现实
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