我一直在强调基本面，告诉那些所谓的经济学家们，要学会看懂经济的基本面，比如谢国忠、牛刀之流，连续10年看空中国经济和中国房地产，结果呢？连续10年“事与愿违”，就你们这水平还出来混什么啊？
在这里，还要教育一下所谓的经济学家们，现在你们手中的教科书往往都是“经验总结经济学”，也就是依照过往的经济数据、经济案例总结出经济套路的，这不能说错误，但是我告诉你们我的一个新经济学理论："未来预判经济学"，即以未来的眼光来分析现有经济。现在，我用房地产来做案例，告诉你们中国房地产为何会持续百年繁荣。
现在，我们在推行工业化和城镇化，工业化是经济基础性转变，从而会引起城镇化，这是工业国家已经证明了的，但是，我们只提到了工业化和城镇化，却没有提农业现代化，事实上，工业革命不仅仅是工业的革命，更是农业的革命，没有哪一个工业国家在工业化过程中工业实现了工业化，农业却还停留在过去式中，工业化的另一面就是农业现代化。那么，什么是农业现代化呢？说的简单粗暴点，就是农业管理实现现代化，也就是大土地统一管理和耕作，农业实现机械化。中国是农业大国，又是制造业大国，农业机械并不算是多么高端的工业，我们从技术上随时都能实现农业机械化。但是，农业机械化的基础是土地规模化经营，即首先要打破目前的家庭承包土地经营模式，改为大公司运作模式。多少年来，中国一直没有推行农业现代化，主要原因就是中国农业人口过多，迅速的机械化会形成机械化替代人力的现象，大批农民将失去耕作机会，所以国家才迟迟没有推行农业现代化。
但是，农业现代化是大势所趋，中国不可能永远都停留在家庭承包这种落后的农业生产模式上，工业化是对经济结构的颠覆性调整，家庭联产承包的农业模式到了该废除的时候了，该实行现代化大农业耕作了，否则中国农业在世界中将进一步失去竞争力。
现在，回到房地产方面，农业如果实现现代化大农业运营，结果之一就是大量的农民离开农村，他们需要进城，成为真正的市民，而这自然就是房地产走向繁荣的基础；同时，由于中国农业人口基数大，农业和土地改革必然采取稳步推进措施，也就是缓慢、但是持续有力地推进，如此，就等于给房地产市场繁荣持续很久的动力----美国目前农业人口只占总人口的15%，而中国完全有能力达到这一水平，只是农业和土地状况复杂，需要时间才能稳妥地推进，而如果中国达到只有15%的农业人口的水平，至少需要50年时间。那么，从1990年代初住房商品化开始，到2090能达到15%这一目标就算很不错了，所以说，中国房地产持续繁荣100年没什么问题。
中国乡村发现网转自：碳客地理
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